利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。

单项选择题业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。

A.公共设施
B.共用部位
C.自用设备
D.共用设备

单项选择题物业管理区域（），应当事先征得业主大会的书面同意。

A.自用部位、自用设备的维修、更新
B.共用部位的维修、更新
C.公共设施的维修、更新
D.共用设备的维修、更新

单项选择题住宅共用部位，共用设备的维修、更新，需要使用住宅专项维修资金的，应当事先征得（）书面同意。

A.全体业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.共用业主或业主小组

单项选择题再次筹集维修资金采取分期筹集的，由（）于次月起在收取物业服务费时予以代收。

A.物业服务企业
B.业主委员会
C.居委会
D.房管部门

单项选择题物业服务企业应当每月对业主专项维修资金账户进行核对，对按照规定达到补交或再次筹集标准的，应当在（）内书面告知业主委员会。

A.15日
B.10日
C.7日
D.5日

单项选择题出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于（）所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

A.业主
B.售房单位
C.业主和售房单位共同
D.建设单位

单项选择题出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于业主所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A.业主
B.售房单位
C.业主和售房单位共同
D.建设单位

单项选择题《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定：对不配备电梯的住宅，房地产开发企业应当按照每平方米建筑面积成本价的（）交纳首期专项维修资金。

A.3%
B.4%
C.5%
D.7

单项选择题《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定，对配备电梯的住宅，（）应当按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳首期专项维修资金。

A.售房单位
B.房地产开发企业
C.购房人
D.业主

单项选择题物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。

A.维修、更新、改造
B.大修、更新、改造
C.维修、改造、投资
D.大修、中修、小修