以动产质押担保的，质权在何时设立（）

多项选择题罗某在信用社借款50万元到期无资金偿还，其担保方式既有自己的住房抵押又有某的房产抵押还有某提供的保证，借款人、抵押人、保证人如何承担责任？（）

A.应当先由抵押人罗某和某履行抵押担保责任，保证人某只对剩余的贷款承担保证责任。
B.抵押合同或保证合同有约定的按照约定承担责任。
C.抵押合同和保证合同没有约定的，应当先处理罗某的住房，对剩余的贷款银行既可以对某的抵押房产实现债权，也可以要求某承担保证责任。
D.抵押合同和保证合同没有约定的，应当先处理罗某和某房屋实现债权，保证人某只对剩余贷款承担保证责任。

多项选择题同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序的说法正确的有哪些？（）

A.抵押权已登记的先于未登记的受偿
B.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
C.抵押权已登记的，按照债权比例清偿
D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

单项选择题抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系能否对抗已登记的抵押权（）

A.不得对抗，抵押权优先
B.可以对抗，抵押不破租
C.视抵押权人是否知道抵押物出租而定

多项选择题下列哪些财产抵押必须办理抵押登记，抵押权方可设立（）

A.建筑物
B.建设用地使用权
C.正在建造的建筑物
D.交通运输工具

多项选择题某企业拟向银行申请抵押贷款，下列各项中不能抵押的有哪些（）

A.企业厂房占用围的土地所有权
B.自家的住房
C.自家承包的耕地
D.机械设备