下列不属于仲裁解决租赁合同纠纷的优点的是（）

单项选择题（）是租赁合同双方当事人解决纠纷常用的一种方法。

A.协商
B.冷战
C.置之不理
D.理论

单项选择题下列不属于租赁合同签订中的风险防范措施是（）

A.当事人主体资格方面的风险防范
B.租赁合同内容合法性方面的风险防范
C.租赁合同形式方面的风险防范
D.租赁合同格式方面的风险防范

单项选择题在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由（）承受。

A.被代理人
B.房东
C.租客
D.中介

单项选择题在订立合同前未对承租人的（）进行审查会致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。

A.背景
B.主体资格及资信能力
C.兴趣爱好
D.征信

单项选择题租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于（）房屋，由此也帯来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，房屋租赁要向房屋管理剖门登记备案等。

A.精装修
B.不动产
C.毛坯
D.抵押