房地产市场体系的主体要素是()。

单项选择题某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置待售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为()年。

A、0.50
B、1.25
C、1.75
D、3.64

单项选择题2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为()。

A、71.11%
B、88.89%
C、91.67%
D、93.33%

单项选择题2011年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2011年末的商品住房空置率是()。

A、9%
B、12%
C、15%
D、20%

单项选择题将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。

A.按房地产用途细分
B.按增量存量细分
C.按交易方式细分
D.按目标市场细分

单项选择题下列选项中不属于居住物业市场的是()。

A、普通住宅
B、别墅
C、休闲旅游设施
D、公寓市场

单项选择题投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。

A、供求结构
B、投资结构
C、产品结构
D、区域结构

单项选择题房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

A、移动
B、异质
C、垄断竞争
D、买卖

单项选择题()在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

A、会计师
B、房地产估价师
C、资产评估师
D、房地产经纪人

单项选择题基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的()。

A、微观环境因素
B、宏观环境因素
C、经济环境因素
D、产业环境因素

单项选择题由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（）。

A.基本因素
B.首要因素
C.一般因素
D.重要因素