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多项选择题

下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有()。

A.借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
B.贷款期限最长不超过8年
C.所购商业用房必须为期房
D.“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

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