A.10.36% B.12.59% C.13.78% D.14.91%
单项选择题下列关于教育金规划的说法中,错误的是()。
A.教育金规划时需配合保险规划,将教育金需求考虑到寿险保额需求中 B.由于教育金规划持续时间长,实现教育金目标后可能离退休时间很近了,所以最好在教育金规划同时进行退休金规划 C.由于教育金补助有学校或其它机构无偿提供,因此教育金补助为教育金规划的首选规划工具 D.离婚后为了避免一方未来不履行子女教育金职责,可采用教育金信托方式
单项选择题以下关于房产估价的说法,错误的是()。
A.以成本法进行估价时,土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B.以成本法进行估价时,建筑物材料成本若有效大波动,应采用重置成本,而非历史成本 C.以收益还原法进行估价时,房地产总价=房租/市场投资收益率,其中房租不应扣除相关的税费成本 D.以市场比较法进行估价时,需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
单项选择题马小姐刚刚进入某事业单位工作,单位提供使用权公房,使用期限10年,每月租金为600元,而市场同类房屋每月租金为1500元。假定租金为每月初支付,年折现率为4%,该使用权公房的价值为()。(答案取最接近值)
A.87626元 B.88367元 C.88893元 D.89189元
单项选择题魏先生刚刚被调往外地分公司工作,需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住,待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子,决定首付三成、贷款七成买下,贷款期限20年,贷款利率5.4%,按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元,6年后可以120万元售出,售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%,则魏先生这一房产投资的净现值为()。
A.-17.29万元 B.-9.84万元 C.3.37万元 D.12.62万元
单项选择题进行租房或购房的选择决策时,下列因素变动会增加购房可能性的是()。
A.利率水平提高 B.预期房价上升 C.规定首付比例提高 D.租房押金及租金水平降低