物业管理服务收费应由()制定，在物业服务合同中约定。

多项选择题下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

A.权属有争议的房地产 
B.被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产 
C.未取得共有人书面同意的共有房地产 
D.未依法登记领取权属证书的房地产 
E.工业厂房

多项选择题下列与房地产开发有关的政府行为中，属于行政许可事项的有()。

A.核发建设用地规划许可证 
B.核发建设工程规划许可证 
C.核发施工许可证 
D.办理房屋竣工验收备案 
E.核发房地产开发企业资质证书 

多项选择题关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。

A.已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 
B.首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 
C.业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 
D.行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 
E.未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

多项选择题建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有()。

A.会所经营收益 
B.规划建设的停车库的出租收益 
C.共有部分停车位收益 
D.公用部分广告收益 
E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余

多项选择题在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有()。

A.房地产开发企业 
B.物业服务企业 
C.房地产顾问机构 
D.房地产咨询机构 
E.房地产登记机构