甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

单项选择题张某与路某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房产归女方路某所有，现路某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法错误的是（）.

A.可以由路某单方申请房屋登记
B.必须由张某、路某双方共同申请房屋登记
C.应当提供房屋权属证书原件
D.应当提供路某身份证件原件

单项选择题张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70％、李强为30％房产份额的共有房产证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20％房产份额给李强，申请房屋登记，应如何申请（）.

A.由张雨和王红共同申请
B.由张雨和李强共同申请
C.由王红和李强共同申请
D.由张雨、王红和李强共同申请

单项选择题沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A.暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B.通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C.要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D.告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

单项选择题甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.

A.房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
B.房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
C.房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
D.房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

单项选择题已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.

A.60
B.20
C.30
D.10

单项选择题甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

A.凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B.凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C.凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D.应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

单项选择题对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）.

A.抵押权
B.最高额抵押权
C.一般抵押权
D.抵押权设立登记

单项选择题对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿.

A.供役地
B.需役地
C.申请人的房屋
D.供役地和需役地

单项选择题黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.

A.依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
B.依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
C.限制黄某处分房屋的登记
D.办理变更登记

单项选择题集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）.

A.“集体土地”字样
B.“宅基地”字样
C.“农村集体经济组织”字样
D.“房屋所有权”字样