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多项选择题

案例分析题

甲电器公司为居民企业。主要从事热水器的生产和销售业务,2019年度有关经营情况如下:
(1)将一处仓库对外出租,与承租方签订房屋租赁合同。合同约定当年租金总额18.9万元,未分别列明租金与增值税税款。甲电器公司选择简易计税方法计算增值税。
(2)“财务费用”账户中列支两笔利息费用。向w金融企业借入生产用资金400万元。借款期限6个月,支付借款利息10.32万元。向本公司职工借入生产用资金120万元,并与职工签订了借款合同,借款期限4个月,支付利息3.2万元,金融企业同期同类贷款年利率为5.16%。
(3)8月购入一台价值576万元的机器设备并于当月投入使用,会计上按直线法计提折旧,会计折旧年限为10年,预计净残值为零。税法规定的最低折旧年限及预计净残值与会计规定相同。甲电器公司税务处理上选择享受固定资产加速折旧优惠政策,折旧年限为税法规定的最低折旧年限的60%。
已知:增值税征收率为5%;城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收比率为3%;房产税税率为12%;租赁合同印花税税率为1%。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。

关于甲电器公司2019年度对外出租仓库应缴纳税费的下列表述中,正确的是()

A.应缴纳印花税税额=18.9×1‰=0.0189(万元)
B.应缴纳城市维护建设税税额和教育费附加=18.9/(1+5%)×5%×(7%+3%)=0.09(万元)
C.应缴纳增值税税额=18.9/(1+5%)×5%=0.9(万元)
D.应缴纳房产税税额=18.9/(1+5%)×12%=2.16(万元)

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