关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。

多项选择题下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。

A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

多项选择题个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。

A.借款人所购住房面积
B.借款人所购住房单位价格
C.借款人还款能力
D.借款人首付款比例

多项选择题关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（）。

A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
B.最长不超过30年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.贷款期限不受借款人年龄影响

多项选择题在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘（）情况重点进行调查。

A.项目基本情况
B.企业基本情况
C.楼盘后续经营前景
D.销售价格合理性

多项选择题对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。

A.银行是否已发放住房开发贷款
B.项目五证是否办妥
C.工程进展是否顺利
D.楼盘是否适销对路

多项选择题下列关于个人住房交易转按贷款说法正确的是（）。

A.向售房人发放的赎楼贷款的贷款条件应符合非交易转按相关规定
B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月
C.赎楼贷款应采用分期还本付息还款方式
D.赎楼贷款利率按个人一般消费贷款的有关规定执行

多项选择题下列关于公积金委托贷款贷后管理说法正确的是（）。

A.公积金中心可委托经办行承担部分贷后管理职责
B.经办行可受委托承担贷款逾期监测工作
C.经办行可受委托承担阶段性催收工作
D.接受委托后经办行需就贷款清收最终结果承担责任

多项选择题下列关于公积金委托贷款相关规定，说法正确的是（）。

A.不得办理或协助办理以公积金中心账户内资金作质押的贷款或其他信贷业务
B.可协助办理由公积金中心提供保证担保的贷款或其他信贷业务
C.严格按照国家相关规定及当地公积金管理委员会规定的贷款额度、用途、利率发放贷款
D.公积金委托贷款实行“低进低出”的利率政策

多项选择题关于公积金委托贷款放款环节，下列说法正确的是（）。

A.会计部门在放款前，应核实公积金缴存人存款账户内资金是否充足
B.如账户内资金足以发放贷款，则贷款发放至借款合同指定账户
C.如资金不足，则暂停放款并通知公积金中心补足资金后再发放
D.贷款发放后应尽快与公积金中心对账

多项选择题“房抵贷”用途包括（）。

A.购买商用房
B.购买商用车
C.出国留学
D.购买汽车