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多项选择题

土地具有资产性质的原因有哪些?()

A.土地具有明确权属关系和排他性,可被占用
B.土地具有经济价值的土地资源,它是土地的经济形态,是资本物的表现
C.土地可以规划利用,改变用途
D.土地具有稀缺性