对于商业物业抵押贷款，应审慎评估物业价值，避免因物业估值虚高导致信贷风险缓释不足，评估要素包括：（）

多项选择题当出现以下何种情况时，银行业金融机构可按照出现重大违约事项的贷款合同约定，采取加速还款等保全措施：（）

A.集团公司通过母子公司借款和其他各种关联交易将信贷资金违规流入房地产市场
B.房地产开发企业存在高价购地、跨业经营等高风险风险暴露
C.住建部、国土资源部等相关部门认定房地产开发企业有重大违法违规行为
D.因房地产开发企业的法人代表的违法违纪行为，致使企业不能持续经营

多项选择题加强房地产信用风险防控，应当密切关注高风险房地产企业风险暴露，以下为高风险风险暴露的有：（）

A.高价购地
B.跨业经营
C.过度扩张
D.负债率偏高

多项选择题严格住房消费贷款管理具体要求中指出：（）

A.商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款
B.对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款
C.商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目
D.商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资

多项选择题金融机构在认定投资项目资本金时，应严格区分投资项目与项目投资方，依据不同的资金来源与投资项目的权责关系判定其权益或债务属性，对资本金进行全面审查，并自主决定是否发放贷款以及贷款数量和比例。其中对资本金的审查内容包括：（）

A.真实性
B.合规性
C.投资收益
D.贷款风险

多项选择题审查项目资本金真实性、合规性的具体要求，包括：（）

A.项目借贷资金和不符合国家规定的股东借款、“名股实债”等资金，不得作为投资项目资本金
B.筹措投资项目资本金，不得违规增加地方政府隐性债务
C.筹措投资项目资本金，不得违反国家关于国有企业资产负债率相关要求
D.筹措投资项目资本金，不得拖欠工程款