房地产企业采取委托销售方式销售开发产品，部分售房款由中介服务机构直接给购房者开具服务业发票，作为中介机构的代销手续费，其余房款由开发商给购房者开具销售不动产发票。按照上述方法操作，应对房地产企业查补以下税款（）。

多项选择题关于印花税，下列税务处理正确的有（）。

A.对在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，适用《税收征管法》第六十四条的处罚规定
B.已粘贴在应税凭证上的印花税票未注销或者未画销的，适用《税收征管法》第六十四条的处罚规定
C.已贴用的印花税票揭下重用造成未缴或少缴印花税的，适用《税收征管法》第六十三条的处罚规定
D.按期汇总缴纳印花税的纳税人，超过税务机关核定的纳税期限，未缴或少缴印花税款的，视其违章性质，适用《税收征管法》第六十三条的处罚规定

多项选择题土地增值税扣除项目常见涉税问题包括（）。

A.虚列开发成本。多计扣除项目金额
B.旧房的重置成本确定不准确，多计扣除项目金额
C.自行扩大加计扣除的适用范围
D.拆迁补偿费未取得发票

多项选择题在检查房地产开发企业土地增值税时，可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有（）。

A.营业税
B.城市维护建设税
C.印花税
D.教育费附加

多项选择题下列凭证免纳印花税的有（）。

A.已缴纳印花税凭证的副本或抄本
B.财产所有人将房产对外投资签订的投资合同
C.国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同
D.无息、贴息贷款合同

多项选择题检查城市维护建设税时，下列税务处理正确的有（）。

A.对增值税实行先征后返办法的，随“三税”附征的城市维护建设税应同时返还
B.对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的商店，应按每户每年8000元为限额首先扣减城市维护建设税
C.查补“三税”应同时查补城市维护建设税
D.国税局受地税局委托为地税局代征城市维护建设税时，应按受托方所在地的规定税率就地缴纳城市维护建设税