在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。

单项选择题房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A.房地产开发商
B.所有人
C.房地产主管机构
D.地方人民政府

单项选择题房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关（）的合法证件。

A.民事权利
B.行政权利
C.刑事权利
D.民事诉讼权利

单项选择题异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。

A.房地产开发商
B.房地产主管部门
C.所有人
D.房屋占有者

单项选择题集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

单项选择题房屋权属登记中的总登记是指（）以上的地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

A.城镇
B.县级
C.市级
D.省级