A.参照物与评估对象在功能上具有可比性 B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。 D.被评估资产预计获利年限可以确定 E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
单项选择题被评估对象为1995年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。
A.54 B.68 C.87 D.101
单项选择题被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%,2002年末的定基物价指数为118%,从2003年开始,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于()万元。
A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72
单项选择题某被估生产线的设计生产能力是20000台产品,因为市场结构的变化,每年减少8000台产品,每台产品损失利润200元,该生产线尚可继续使用3年,企业所在行业投资回报率为10%,所得税税率为25%,则该生产线的经济性贬值额为()元。
A.120000 B.2984280 C.3000000 D.5745430
单项选择题某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为120万元,以后每年递增12万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。
A.1686.51 B.1900 C.2058.45 D.768.02
单项选择题某资产于1999年2月购进,2009年2月评估时,名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标,在正常情况下使用每天应工作8小时,该资产实际每天工作9小时,由此计算资产利用率为()。
A.89% B.98% C.112.5% D.152.5%