下列存货的评估方法，正确的有()。

多项选择题投资性房地产的具体范围包括()。

A.已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E.自用房地产

多项选择题《资产评估价值类型指导意见》中市场价值以外的其他价值类型包括()。

A.在用价值
B.投资价值
C.清算价值
D.残余价值
E.账面价值

单项选择题下列不属于以财务报告为目的的评估的作用的是()。

A.能满足会计计量专业上的需求
B.能够为会计计量的客观性奠定基础
C.能够强化公允价值的公正性
D.可以替代审计的作用

单项选择题由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的要求时，()。

A.应当在评估报告中进行充分说明
B.不得出具简明型评估报告
C.应当明确评估报告的类型
D.不得出具完整型评估报告

单项选择题可收回金额应当根据资产()的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D.公允价值减与重置成本

单项选择题互换合同的公允价值实际上可以看作一系列()的组合。

A.股票
B.期权
C.债券
D.贷款

单项选择题根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为()。

A.负债
B.或有负债
C.贬值
D.商誉

单项选择题租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化。

A.潜在毛收入折现法
B.有效毛收入折现法
C.净收益乘数法
D.现金流折现法

单项选择题根据以《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其根据首先考虑采用()。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.任何一种方法都可以

单项选择题当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，()。

A.应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响
B.不得出具评估报告
C.应当明确评估报告的使用限制
D.出具限制性评估报告