多项选择题个人出国留学贷款管理办法规定,以抵押为担保方式的,需要满足以下几个方面()。
A.抵押物必须产权明晰、价值足额、易于变现且拥有完全产权。
B.抵押人必须将抵押物价值全额用于贷款抵押。禁止接受已设定抵押权、售后包租或返租的房产做抵押。
C.禁止以军用房、农村自建房、分行管辖地以外的房产(住宅除外)、以及抵押人家庭人均居住面积较小且无第二住所等处置难度较大的房产作抵押。
D.以住宅抵押的,贷款金额不超过抵押物评估价值的70%;以商用房和别墅抵押的,贷款金额不超过抵押物评估价值的60%。
E.抵押物房龄最长不超过20年(含)。