共用题干题某土地征地、安置、拆迁及青苗补偿等费用为每亩18万元，土地开发成本为每平方公里2.5亿元。土地开发周期3年，土地征用费用开发期初投入；土地开发费用第一年投入30%，第二年投入30%，其余在第三年投入，均为均匀投入。年贷款利率6%，按年计息，单利计息。当地土地开发投资回报率一般为征地等费用及开发成本之和的10%。转让税费为土地转让价的7%，土地增值收益为18%。请评估该土地单价。 在该题中，土地取得费为（）元/平方米。

单项选择题综合前面的分析计算，该项设备的评估值为（）万元。

A.42.9
B.44.67
C.44.95
D.47.6

单项选择题由题意可知，该项设备的经济性贬值额为（）万元。

A.8.76
B.8.98
C.9.25
D.10.73

单项选择题由题意可知，该项设备的经济性贬值率为（）%。

A.18.64
B.19.27
C.20.36
D.21.47

单项选择题由题意可知，该项设备的功能性贬值额为（）万元。

A.25.47
B.26.64
C.28.52
D.30.41

单项选择题根据前面的分析计算，该项设备的实体性贬值额为（）万元。

A.52.77
B.54.69
C.56.34
D.58.92