关于契税，下列说法不正确的是（）。

多项选择题《中华人民共和国契税暂行条例》中的转移土地、房屋权属行为具体指（）。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、农村集体土地承包经营权的转移
C.房屋买卖、房屋赠与
D.房屋交换

多项选择题下列哪些土地、房屋权属转移行为视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税（）。

A.以土地、房屋权属作价投资、入股
B.以土地、房屋权属抵债
C.以获奖方式承受土地、房屋权属
D.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

多项选择题下列各项中，符合契税相关规定的是（）。

A.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房
B.个人购买经济适用房，免征契税
C.获奖方式承受土地、房屋权属的，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D.符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效60日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

多项选择题下列关于契税的纳税申报和缴纳的政策陈述，正确的有（）。

A.纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向机构所在地办理纳税申报
B.契税纳税义务发生时间是签订土地房屋权属转移合同的当天或取得其他具有权益转移合同性质的当天
C.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
D.纳税事宜办理后，征收机构应该向纳税人开具契税完税凭证

多项选择题某公司购买商铺时应缴纳的税金有（）。

A.土地增值税
B.契税
C.增值税
D.印花税