关于房地产市场，下列说法不正确的是（）。

单项选择题房地产产品的生产、交易和使用过程中，均需（）的参加。

A.建筑师
B.工程师
C.律师
D.造价师

单项选择题某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A.还需投入50万元建设资金
B.还需投入450万元建设资金
C.还需投入800万元建设资金
D.在此情况下

单项选择题房地产泡沫生成的必要条件是（）。

A.土地的稀缺性
B.投机需求膨胀
C.开发商对市场预测的偏差
D.资金的支持

单项选择题（）是房地产泡沫产生的基础。

A.土地的稀缺性
B.投机需求
C.金融机构过度放贷
D.开发商之间的博弈和非理性行为

单项选择题在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段

单项选择题目前，在我国的城市住宅中，其中（）不能进入市场流通。

A.经济适用房
B.廉租房
C.商品房
D.二手房

单项选择题我国政府于（）年停止住房实物分配，实行住房分配货币化政策。

A.1998
B.1997
C.1995
D.1996

单项选择题根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A.自我发展
B.自我更新
C.自我修正
D.自我均衡

单项选择题在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。

A.土地使用权转让市场
B.新建商品房租售市场
C.土地使用权出让市场
D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场