下列不属于物业服务合同当事人的是（）

单项选择题已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（）

A.可以不交
B.由业主分摊
C.由物业企业核销
D.由建设单位交纳

单项选择题业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。

A.10%
B.20%
C.30%
D.50%

单项选择题（）负责三级物业服务企业资质证书的颁发与管理。

A.国务院建设主管部门
B.省、自治区人民政府建设主管部门
C.设区的市人民政府房地产主管部门
D.县级房地产行政主管部门

多项选择题业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

A.按照本来用途和使用目的使用专有部分
B.维护建筑物的安全和外观美观
C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
E.对他人的合理行为应相互容忍

多项选择题业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分