制定租售方案的工作内容主要包括（）

多项选择题从房地产自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于自然周期变化的情况出现在（）

A.第一阶段
B.第二阶段的初期
C.第三阶段初期
D.第三阶段
E.第四阶段

多项选择题房地产市场的结构包括：（）

A.总量结构
B.区域结构
C.产品结构
D.供求结构
E.资金结构

多项选择题一般来说，房地产投资风险分析主要包括：（）

A.投入资金的安全性
B.项目定位的科学性
C.期望受益的可靠性
D.投资项目的变现性
E.资产管理的复杂性

单项选择题房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）

A.房地产具有增值保值特性
B.拥有房地产容易得到税收的好处
C.房地产的使用寿命长
D.拥有房地产易于得到金融机构的支持

单项选择题金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）

A.申请贷款的购房者
B.开发商
C.政府
D.申请贷款的购房者和开发商

单项选择题某零售商拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为：（）

A.42.0万元
B.50.4万元
C.60.0万元
D.72.0万元

单项选择题物业管理公司在选择零售商作为零售商业的租户时，首先要考虑的因素是（）

A.零售商的财务能力
B.零售商所需要的服务
C.零售商组合与位置分配
D.零售商的声誉

单项选择题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30平方米，外墙面积6平方米，单元间分隔墙面积8平方米，公摊面积3平方米，那么，可出租面积应是（）

A.33平方米
B.40平方米
C.43平方米
D.47平方米

单项选择题下列关于计算贷款综合风险度的系数表述中，不正确的是（）

A.企业信用等级越高，信用等级系数值越高
B.贷款期限越长，期限系数值越大
C.项目风险越大，风险等级系数值越大
D.用商品房抵押相对于用其他房屋和建筑物抵押，贷款方式系数值较低

单项选择题下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）

A.抵押贷款还本付息
B.管理人员工资
C.公共设施维修费
D.保险费