以下税种，实行定额税率的有（）。

多项选择题外商投资企业和外籍人员暂不纳税的税种有（）。

A.土地增值税
B.房产税
C.土地使用税
D.印花税
E.城市维护建设税

多项选择题土地登记的程序包括（）。

A.土地登记申请
B.地级调查
C.权属审核
D.注册登记
E.颁发或更换土地证书

多项选择题土地权属登记是指国家依法对（）的登记。

A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.国有土地使用权
E.土地他项权利

多项选择题关于房屋权属登记程序的表述，错误的有（）。

A.房屋他项权利登记由房屋所有人和他项权利人共同申请
B.委托代理人持申请人的身份证件直接申请登记的，无须出示委托书
C.房屋权属证书遗失的，凭公安机关出具的遗失证明由登记机关予以补发权属证书
D.权属证书的附图上应按要求注明施测的房产测绘单位名称
E.房屋权属证书应当发给权利人或权利人委托的代理人

多项选择题应办理注销登记的情形的有（）。

A.房屋灭失
B.权属申报不实
C.抵押权消灭
D.土地使用权年限届满，未申请续期的
E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

多项选择题不得出租房屋的情形有（）。

A.未取得租赁许可证的
B.权属有争议的
C.未取得房屋所有权证的
D.属于经济适用房的
E.属于已购公有住房的

多项选择题下列房地产抵押的表述，正确的有（）。

A.一宗房地产只可以设定一个抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押
C.出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押
D.乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押
E.学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押

多项选择题商品房现售必须符合的条件有（）。

A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.土地使用权抵押关系或在建工程抵押关系已解除
C.已通过竣工验收
D.水、电、气、热、通讯等基础配套设施具备交付使用条件
E.拆迁安置已经落实

多项选择题关于二人共有一宗房地产的描述，（）。

A.有两个所有权
B.二人平等享有所有权
C.转让时，须其他共有人书面同意
D.租赁时，须其他共有人同意
E.抵押时，须其他共有人书面同意

多项选择题城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A.出让地价
B.基准地价
C.标定地价
D.各类房屋重置价格
E.各类房屋的租赁价格