下列属于土地增值税立法原则的有（）

多项选择题以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）

A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 
B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除  
C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除  
D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金  
E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

多项选择题下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）

A、开发销售费用  
B、耕地占用税  
C、前期工程费 
D、借款利息费用 
E、开发间接费用  

单项选择题对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于（）

A.1%
B.2%
C.3%
D.1.5%

单项选择题根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）

A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
C.非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业
D.某人将自己一套闲置的住房出租

单项选择题下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（）

A.取得土地使用权所支付的金额
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费

单项选择题某食品厂2015年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2016年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了城建税、教育费附加4万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼重置成本价是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（）万元。

A.302
B.424.4
C.424
D.302.4

单项选择题下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（）

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

单项选择题根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行的土地增值税适用的税率是（）

A.比例税率
B.超额累进税率
C.定额税率
D.超率累进税率

单项选择题对房地产开发企业进行土地增值税计算时，下列表述正确的是（）

A.房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除
B.房地产开发企业发生的开发费用，不能提供金融机构证明的，不得扣除
C.房地产开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除
D.房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除

单项选择题下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（）

A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的
B.个人之间互换自有居住用房地产的
C.企业对外出租办公楼
D.企事业单位转让旧房