房屋买卖办理房屋所有权转移登记，需要（）申请办理。

单项选择题王某和李某共同购买一套住宅，约定按份共有，暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管。现李某要转让其拥有的份额，有优先购买权的是（）。

A.陈某
B.张某
C.王某
D.吴某

单项选择题不动产统一登记制度实施前依法向权利人颁发的房屋所有权证书，其效力（）。

A.由不动产登记机构依法认定
B.依然有效
C.已自行作废
D.由司法机关依法裁定

单项选择题房地产经纪行业组织应按照章程对房地产经纪行业实行（）管理。

A.自律
B.垂直
C.分级
D.行政

单项选择题李某年收入为3.60万元，每月需付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（）。

A.0.03
B.0.25
C.0.27
D.0.30

单项选择题2020年9月，李某转让自己2017年9月购买的一套普通商品住房，需缴纳的税是（）。

A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税