美国房地产经纪运作方式中最常见．用得最多的是（）。

单项选择题房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管．行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（）。

A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

单项选择题在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要（）。

A.全面细致地向客户介绍房地产现状
B.认真观察客户看房的反应
C.倾听客户的陈述考试大
D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

单项选择题房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是（）。

A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题

单项选择题房地产经纪信息的管理原则不包括（）。

A.目的性
B.系统性
C.增值性
D.时效性

单项选择题买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A.7天
B.10天
C.30天
D.90天

单项选择题房地产经纪业务应当以（）名义承接。

A.房地产经纪人
B.房地产经纪人协理
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪机构代理人

单项选择题21．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是（）。

A.使供给方满意
B.使需求方满意
C.使供求双方在某宗房源上达成一致
D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

单项选择题房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（）。

A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C.抵押房地产被司法机关依法查封的
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

单项选择题贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

A.50％
B.40％
C.30％
D.20％

单项选择题房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。

A.政府规定的固定数额
B.行业习惯的取费标准
C.交易标的所估价值的一定比例
D.交易标的金额的一定比例