个人质押贷款质押物包括（）。

多项选择题下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。

多项选择题下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。

A.贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

多项选择题对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。

多项选择题办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。

A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照

多项选择题一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

多项选择题个人商业用房贷款可以受理（）商业物业贷款业务。

A.产权式
B.底商
C.纯商业
D.商住两用

多项选择题关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。

多项选择题下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。

A.已竣工验收时间未超过3年
B.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

多项选择题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。

A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

多项选择题关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。