在不影响城市规划的情况下，土地所有权不变，能否改变土地使用权和使用性质？（）

单项选择题下列财产可以设定抵押的是（）。

A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.社会公益设施
D.集体土地使用权，但法律另有规定的除外

单项选择题对于土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，如果土地所有权人设立地役权，须经（）同意。

A.政府部门批准
B.用役物权人
C.利害关系人
D.可以依合同设立，无需征得他人同意