案例分析题

甲公司为增值税一般纳税人，2021年发生部分经济业务如下：
（1）2021年1月5日，甲公司外购一栋办公楼，支付价款1000万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为90万元，当日投入使用，预计可使用50年，预计净残值率4%，采用年限平均法计提折旧。
（2）2021年12月31日，甲公司将1月购入的办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。当日该办公楼的公允价值为1300万元。
（3）2021年1月1日，甲公司与丙公司签订了一份厂房的租赁合同，约定每年的租赁付款额为30万元，于每年年末支付一次；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年30万元的租金续租2年。甲公司确定租赁内含报酬率为4%，在租赁开始时选择续租2年。甲公司采用实际利率法计算各年的实际利息。已知（P/A，4%，7）=6.00。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）

根据资料（3），甲公司租入厂房时应确认使用权资产的成本为（）万元。

多项选择题根据资料（2），甲公司将该办公楼对外出租时的会计处理正确的是（）。

A.投资性房地产按照转换日的账面价值计量
B.转换日公允价值与账面价值的差额应计入公允价值变动损益
C.转换日公允价值与账面价值的差额应计入其他综合收益
D.投资性房地产按照转换日的公允价值计量

多项选择题根据资料（1），该办公楼计提折旧的会计处理表述正确的是（）。

A.月折旧额为1.6万元
B.预计净残值为40万元
C.年折旧率为2%
D.2021年2月开始计提折旧

单项选择题根据资料（1）至资料（3），上述业务导致年末资产负债表“固定资产”项目期末余额增加的金额是（）万元。

A.270
B.384.65
C.268.65
D.392

多项选择题根据资料（1）和资料（3），下列各项中，设备N 毁损的相关会计处理表述正确的是（）。

A.将设备账面价值转入固定资产清理，应借记“固定资产清理”科目116万元
B.应收保险公司的赔款，应借记“其他应收款”科目50万元
C.支付的清理费用，应借记“固定资产清理”科目1万元
D.结转设备毁损净损失，应借记“营业外支出”科目65万元

多项选择题根据资料（2），下列各项中，该企业自行建造厂房的会计处理正确的是（）。

A.领用企业自产产品：借：在建工程30贷：库存商品30
B.分配应负担工程人员薪酬：借：在建工程40贷：应付职工薪酬40
C.工程完工结转固定资产成本：借：固定资产270贷：在建工程270
D.支付工程费用：借：在建工程218贷：银行存款218