房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。

单项选择题房地产转让的实质是（）。

A.未发生房地产权利人转移
B.房地产权利人发生转移
C.未发生房地产权属转移
D.房地产权属发生转移

单项选择题房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

A.出租价格
B.抵押价格
C.成交价格
D.评估价格