多项选择题

下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

A、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
B、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定
C、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

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