在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（）的分歧。

单项选择题下列住房商业贷款申请人信息中，不会对贷款申请构成障碍的是（）。

A.年龄
B.征信记录
C.收入证明
D.技术职称

单项选择题孟母三迁式的购买学区房，这是消费者的（）。

A.需求
B.动机
C.市场
D.特点

单项选择题关于存量房代理业务流程中挂牌报价的说法，错误的是（）。

A.以业主利益优先，挂牌报价越高越好
B.房屋挂牌报价应参考区域成交行情
C.房地产经纪人可协助业主确定挂牌报价
D.房地产经纪人勘查物业后才能确定挂牌报价

单项选择题销售人员在新建商品房销售现场接待客户的过程中，错误的做法是（）。

A.询问客户需求
B.捕捉成交信号
C.提供必要的专业意见
D.模糊解释楼盘不利因素

单项选择题在房地产经纪业务中，房地产经纪人不需回避的情形是（）。

A.业主为房地产经纪人的父亲
B.购房人为房地产经纪人的老客户
C.购房人为房地产经纪人的姐姐
D.房屋出租人为房地产经纪人的弟弟