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多项选择题

下列关于土地使用税的纳税人的说法正确的是()。

A.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳
B.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方划分使用比例分别纳税
C.尚未核发土地使用证书的,由税务机关核定土地面积,待核发土地使用证书后再作调整
D.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税
E.未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,不以证书确认的面积为准