依据居住房地产的定义，下列不属于居住房地产的是（）

单项选择题由于政府发布的新环保政策限制了设备在某些方面的使用，造成设备价值降低，这种情况属于（）

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.非评估考虑的因素

单项选择题下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是（）

A.对设备使用情况鉴定
B.对设备质量鉴定
C.对设备购置价格的构成鉴定
D.对设备的磨损程度鉴定

单项选择题收益法中预期收益指的是（）

A.同类资产未来预期的平均净收益
B.被评估资产评估基准日的实际收益
C.被评估资产前若干年的平均收益
D.市场同类资产的实际收益

单项选择题市场法根据的评估原则是（）

A.替代原则
B.预期原则
C.供求原则
D.贡献原则

单项选择题科学性原则要求（）

A.资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响
B.资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际
C.资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织
D.资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序