某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。

单项选择题某宗地取得费用和开发费用300元 m，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1 2，第二、二年投资各占投资1 4，则该土地每平方米应负担利息为（）。

A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元

单项选择题被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。

A.86
B.87
C.90
D.85

单项选择题某宗土地1000m，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（）。

A.建筑物地面一原建筑面积为800m，总建筑面积为4000m
B.建筑物地面一原建筑面积为500m，总建筑面积为6000m
C.建筑物地面一原建筑面积为600m，总建筑面积为4800m
D.建筑物地面一原建筑面积为400m，总建筑面积为1200m

单项选择题下列成新率计算式中，不正确的是（）。

A.成新率=设备的尚可使用年际令÷（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）×100%
B.成新率=（设备的总使用年限－设备的已使用年限）÷设备的总使用年限×100%
C.成新率=设备的已使用年限÷（设备的己使用年限＋设备的尚可使用年限）×100%
D.成新率=1－有形损耗率

单项选择题某企业在1995年底评估一台1992年底进口的设备，从原进口合同查得：原来的到岸价CIF为20万美元，当时外汇汇率为1美元=5.8元人民币。从原会计资料可知：该设备的原始价值为135万元，据资料获悉：设备生产国的设备价格为年增率4%，评估基准日美元对人民币的汇率为1：8.5，国内物价指数为110%，则评估该设备199年的重置成本为（）万元。

A.116
B.212.13
C.170
D.148.5