物业管理综合服务的组织者和管理者应当是（）。

单项选择题房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。

A.使用、日常养护
B.使用、零星养护、维修
C.使用、零星养护
D.使用、日常养护、维修

单项选择题房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向（）提出申请。

A.业主委员会
B.物业管理企业
C.开发公司
D.行政管理部门

单项选择题房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。

A.基础修缮
B.门窗修缮
C.非承重结构的修缮
D.附属部分修缮

单项选择题计算房屋完损等级，一律以建筑面积（）为计算单位。

A.M
B.幢
C.M²
D.都可以

单项选择题（完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）／总的房屋建筑面积×100％，该公式指（）。

A.房屋基本完好率
B.房屋完好率
C.危房率
D.养护及时率

单项选择题因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为（）。

A.自然损坏
B.人为损坏
C.后天损坏
D.故意损坏

单项选择题新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

A.业主
B.施工单位
C.物业管理公司
D.业主委员会

单项选择题接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的（）。

A.权利
B.义务
C.责任
D.职能

单项选择题按公司法规定，物业公司设立须向（）进行注册登记，领取营业执照方可开业。

A.房地产行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.物业管理协会
D.税务部门

单项选择题资质审批是（）对物业管理企业进行行政管理的重要内容之一。

A.工商主管部门
B.房地产行政主管部门
C.政府部门
D.物价主管部门