下列关于因共有的不动产或者动产产生的债权债务的说法，正确的有（）。

多项选择题下列关于不动产和动产共有问题的说法，正确的有（）。

A．共有包括按份共有和共同共有
B．按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
C．共同共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
D．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有

多项选择题不动产的相邻权利人正确处理相邻关系的原则是（）。

A．有利生产
B．方便生活
C．团结互助
D．公平合理

多项选择题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。

A．制定和修改业主大会议事规则
B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．改建、重建建筑物及其附属设施

多项选择题由业主共同决定的事项包括（）。

A．制定和修改业主大会议事规则
B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．改建、重建建筑物及其附属设施

多项选择题关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

A．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
B．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C．业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务