房地产市场属于耐用品，兼有消费品和投资品的双重特征。因此，房地产市场存在（）两个层面。

多项选择题房地产供给的变化可能的影响因素：（）。

A.金融政策的变化
B.建设新的房地产项目。
C.改变原有物业的使用方式。
D.某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化。

多项选择题以下情况能引起房地产市场需求增加的是（）。

A.未来预期收益的增加
B.收入水平的提高
C.边际税率的降低
D.土地供给的减少

多项选择题以下关于房地产供给的描述，正确的有（）。

A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性。
B.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。
C.由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性。
D.由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性。

多项选择题以下属于房地产市场需求指标的有（）

A.空置率
B.城市家庭可支配收入
C.国内生产总值
D.销售量

多项选择题以下关于房地产市场的说法正确的有（）

A.由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。
B.从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场。
C.根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场细分方法叠加起来，得到更细的子市场。
D.市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小。

多项选择题房地产市场可以按照（）和房地产类型的标准进行细分。

A.地域范围
B.使用年限
C.交易形式
D.增量和存量

多项选择题政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有（）

A.制定规则的权利
B.监督和管理
C.提供相关服务
D.参与项目运作

多项选择题房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是（）

A.支付土地出让金的贷款
B.支付开发费用的短期资金或“建设贷款”。
C.用于土地储备的贷款
D.项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

多项选择题以下关于房地产市场的叙述，正确的有（）

A.房地产市场的参与者主要由市场中的买卖双方以及为其提供支持和服务的人员或机构组成。
B.房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它周围各种影响因素的总和。
C.房地产市场可以理解为从事房地产交易的场所，交易的途径和形式不属于房地产市场范畴。
D.房地产具有不可移动的特点，因此房地产市场是具有区域性的市场。

多项选择题房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增加。影响房地产市场发展的社会经济因素有（）

A.社会因素
B.政策因素
C.历史因素
D.经济因素