如无特别约定，房屋买卖合同成立的时间是（）。

单项选择题委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。

A.房地产开发企业名称
B.代理销售的房地产经纪机构名称
C.预售许可证号
D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名

单项选择题下列房地产经纪人员带看房屋后的做法中，错误的是（）。

A.带看时与客户大方沟通
B.带看时了解客户的真实需求
C.及时回访
D.带看途中保持沉默

单项选择题房地产经纪人员在房地产租赁居间业务实地查看房屋时，需要完成的工作是（）。

A.编制房屋状况说明书
B.发布房源信息
C.签订房地产经纪服务合同
D.信息配对

单项选择题关于商品房买卖合同和协议的说法，错误的是（）。

A.经纪人员应特别注意上传的网签合同与纸质合同的一致性
B.不同时间因不同目的签署的合同或协议，内容可能存在不一致的情况
C.如各合同或协议存在不一致的内容，应以最早签订的文本为准
D.商品房销售中，当事人可能签有多份合同或协议

单项选择题关于房地产经纪服务合同作用的说法，错误的是（）。

A.可以得到卖方客户授权以查看房屋
B.可以得到卖方客户授权以编制房屋状况说明书
C.可以防止买方客户跳单
D.可以防止客户委托其他经纪机构提供服务