下列所述的土地使用权抵押合同，无效的是（）。

单项选择题享有土地使用权的一方，土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同，除办理合建审批手续外，还应依法办理（）手续。

A.土地使用权出让审批
B.土地使用权变更登记
C.房屋预售审批
D.房地产他项权利登记

单项选择题对于土地使用者重复与他人签订土地使用权转让合同的，哪种情况下受让方不享有土地使用权（）？

A.未办理土地使用权变更登记的前一合同受让方
B.办理了土地使用权变更登记的后一合同受让方
C.办理了土地使用权变更登记的前一合同受让方
D.已实际占有和使用土地，并对土地投资开发利用的受让方

单项选择题以下关于土地使用权转让合同的表述，错误的是（）。

A.国有土地使用权转让合同的转让方，必须已取得土地使用证
B.转让方须已按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用
C.土地使用权转让合同约定的土地使用年限超过出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限的，该合同无效
D.土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，合同无效

单项选择题以下与房地产有关的合同，有效的是（）。

A.某房地产公司与某市规划局签订的国有土地使用权出让合同
B.农民陈某与县国土局签订的集体土地使用权出让合同
C.某国有企业将以划拨方式取得的国有土地使用权转让给房地产开发商的合同
D.出让国有土地使用权时未办理审批、登记手续，后来补办的国有土地使用权出让合同

单项选择题对下列哪项房地产纠纷，当事人可以直接向人民法院提起诉讼（）？

A.土地所有权确认纠纷
B.城市房屋拆迁纠纷
C.土地侵权纠纷
D.土地使用权确认纠纷