根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。

多项选择题甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的？（）

A.当事人之间直接进行土地使用证交付
B.当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C.到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D.到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

多项选择题乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（）

A.甲公司拥有这份土地的使用权
B.丙公司拥有这份土地的使用权
C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任

多项选择题根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称的房地产交易包括哪些内容？（）

A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房地产开发
D.房屋租赁

单项选择题甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？（）

A.当事人之间进行土地使用证交付。
B.当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C.到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D.到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

单项选择题依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括（）

A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房地产开发
D.房屋租赁