办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

多项选择题以下哪种情况下，开发商可免保证金：（）

A.承担阶段性担保责任的总行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过
B.承担阶段性担保责任的分行级重点合作机构，并经分行零贷会审议通过
C.承担阶段性担保责任的三级以下资质开发商
D.存在因开发商原因无法办理抵押登记

多项选择题除总行允许的特殊情形外，原则上，采用以下哪几种模式放款的新增房产按揭类个贷合作项目必须明确要求合作机构（开发商或第三方）承担贷款发放后至他项权证办妥前期间的阶段性连带保证责任，并承诺配合交通银行办理（预）抵押登记手续。（）

A.绿色通道模式
B.优化模式
C.简化模式
D.办妥抵押登记手续放款

多项选择题一手住房贷款的目标客户有：（）

A.刚性购房需求客户
B.投资型购房需求客户
C.工作单位实力强、收入稳定的客户
D.信用记录良好的客户

多项选择题客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）

A.所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产
B.所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件
C.房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内
D.房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权

多项选择题以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）

A.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
B.在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
C.在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
D.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

多项选择题下列属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有：（）

A.承担风险的主体不同
B.贷款对象不同
C.审批主体不同
D.贷款发放方式不同
E.贷款利率不同

多项选择题以下可以作为借款人第一还款来源的有：（）

A.借款人每月工资
B.借款人配偶每月工资
C.借款人出租自有住房的租金收入
D.借款人此次申请贷款购买并用于抵押的房屋

多项选择题张某向银行申请个人住房贷款，银行应当对其哪些方面进行调查：（）

A.工作单位、地址、职位等
B.收入状况，包括每月工资收入、其他资产收入等
C.身体健康状况
D.家庭情况，包括婚姻状况、抚养人口数等

多项选择题客户向交通银行申请个人住房商业性贷款，下列哪些资料是必需的：（）

A.申请人及配偶有效身份证明
B.申请人家庭成员组成情况说明
C.申请人个人收入证明
D.征信系统个人信用报告
E.贷款用途证明材料

单项选择题以下（）不符合现行监管规定。

A.对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人
B.借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示
C.借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款
D.采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人不定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况