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多项选择题

根据契税暂行条例规定,下列项目中,不能减免契税的有()。

A.房屋所有者将房屋出售
B.承受荒山土地使用权用于农业生产的
C.交换国有土使用权
D.外国领事馆、领事馆官员承受房屋权属

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