《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。

多项选择题依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

A.依法收回土地使用权的
B.达到发定条件的房地产
C.权属有争议的
D.共有房地产，经其他共有人书面同意的

多项选择题房地产开发一般可以划分为（）阶段。

A.投资机会选择与决策分析阶段
B.房地产开发前期工作阶段
C.房地产销售经营阶段
D.房地产开发建设阶段

多项选择题办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。

A.施工单位签署的工程质量保修书
B.工程竣工验收备案表
C.工程竣工验收许可证
D.工程竣工验收报告

多项选择题项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（）的原则实施。

A.先地上
B.先地下
C.后地下
D.后地上

多项选择题房地产领域的管理制度，大体可划分为（）、房地产维修养护管理三个方面。

A.物业管理
B.房屋安全鉴定
C.房地产开发经营管理
D.房地产管理