某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。

单项选择题某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元 平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。

A.12500
B.15000
C.20000
D.5000

单项选择题某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年2.5万元，每度电的价格为0.5元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。

A.135
B.205.05
C.350.45
D.250.07

单项选择题下列贬值属于功能性贬值的是（）。

A.由于大量产品积压，某车间由有三班倒改为两班造成的开工不足
B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

单项选择题某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1500万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量仅有900万件，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算该生产线的经济性贬值约为（）万元。

A.42
B.67.1
C.88.6
D.120.47

单项选择题一台数控机床，重置成本为500万元，已使用2年，其经济寿命为10年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值率为（）。

A.38%
B.18.5%
C.20%
D.23.2%