首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由下列哪一个机构选聘（）

单项选择题下列不属于业主委员会权利的是（）

A.审议年度工作管理计划，年度费用预算
B.监督，检查物业管理公司的工作
C.召集和主持业主大会
D.通过业主公约和业主委员会的章程

单项选择题下列以业主委员会作为常设机构是（）

A.业主大会
B.开发商
C.物业行政管理部门
D.物业管理公司

单项选择题下列不属于业主委员会的权利的是（）

A.通过业主委员会的章程
B.召集和主持业主大会
C.代表业主签订物业管理委托合同
D.监督物业管理公司的物业管理工作

多项选择题业主在物业管理活动中，享有下列权力（）

A.按合同约定接受物业服务企业提供的服务
B.监督业主委员会工作
C.对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D.监督专项维修资金的管理和使用

多项选择题物业服务收费应由（）制定，在物业服务合同中约定。

A.业主
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.物价主管部门