某投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率（ic）、财务内部收益率（IRR）之间关系正确的是（）。

单项选择题在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决（）问题。

A.客户定位
B.项目定位和产品定位
C.项目可行性的评价
D.项目总体运行

单项选择题贷款总额为100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按季等额本息还款方式，季还款额是（）元。

A.27774.55
B.31921.04
C.45533.55
D.49534.31