某投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率（ic）、财务内部收益率（IRR）之间关系正确的是（）。

单项选择题在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决（）问题。

A.客户定位
B.项目定位和产品定位
C.项目可行性的评价
D.项目总体运行

单项选择题贷款总额为100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按季等额本息还款方式，季还款额是（）元。

A.27774.55
B.31921.04
C.45533.55
D.49534.31

单项选择题当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（），扭转劣势、抓住机遇。

A.SO 战略
B.WO 战略
C.ST 战略
D.WT 战略

单项选择题在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面是（）。

A.蓄水屋面
B.种植屋面
C.架空通风屋面
D.倒置式屋面

单项选择题下列关于编制建设投资估算的说法中，正确的是（）。

A.生产能力指数法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.设备费用百分比估算法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额
C.指标估算法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料