根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起一定期限内到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，该期限是（）

单项选择题下列关于房地产代理的表述中，不正确的是（）

A.经纪机构以自己的名义从事代理活动 
B.经纪机构必须在代理权限范围内从事房地产代理活动     
C.代理行为的法律后果直接由被代理人承担 
D.房地产经纪机构提供代办贷款服务的，应当向委托人说明服务的内容、收费标准等情况，经委托人同意后另行签订合同

单项选择题下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（）

A.除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人 
B.房屋所有权人当然享有占用±地的所有权
C.建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分 
D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权

单项选择题房地产开发企业应当在商品房交付使用之曰起一定期限内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。该期限是（）

A.30日    
B.45日     
C.60日    
D.90日

单项选择题房地产开发企业在交付商品住宅时，应当向买受人提供（）

A.住宅质量保证书        
B.房产权属证明书 
C.国有土地使用权证书    
D.建设用地规划许可证书

单项选择题没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为（）

A.有效      
B.无效     
C.可变更    
D.效力待定

单项选择题设立房地产开发企业，应当具有一定数量以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，该数量的最低限额是（）

A.2名    
B.3名    
C.4名    
D.5名

单项选择题建设单位应当自领取施工许可证之日起一定期限内开工，该期限是（）

A.1个月    
B.2个月     
C.3个月    
D.6个月

单项选择题建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，其建设用地使用权（）

A.自动续期          
B.由国家征收     
C.由国家无偿收回    
D.由国家有偿收回

单项选择题根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定，对于部分用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。该部分用地是（）

A.原有建设用地发生土地转让    
B.企业改制 
C.原有建设用地发生场地出租    
D.经营性房地产开发

单项选择题根据国土资源部2001年发布的《土地分类》，下列属于公共建筑用地的是（）

A.餐饮旅馆业用地     
B.采矿业用地   
C.娱乐建筑用地       
D.民用机场用地