业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（）。

单项选择题土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用（）收入予以补贴。

A.国有土地有偿使用
B.集体所有土地有偿使用
C.国有土地无偿使用
D.地上附着物和青苗补偿费

单项选择题每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收______平均产值的______。（）

A.前3年；4至10倍
B.前2年；4至6倍
C.前4年；4至8倍
D.前3年；4至6倍

单项选择题不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大，这体现的是房屋的（）。

A.边缘性
B.区域性
C.可变性
D.不稳定性

单项选择题在特殊情况下，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并（）。

A.给予补偿
B.给予赔偿
C.给予适当赔偿
D.给予适当补偿

单项选择题物业费用在保持（）的基础上，应作适时调整。

A.相对稳定
B.绝对稳定
C.与市场相符合
D.与政府定价相符合

单项选择题物业服务企业违反价格法律、法规和规定的，（）有权予以处罚。

A.人民法院
B.政府建设部门
C.政府价格主管部门
D.工商行政部门

单项选择题按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取______、招标或者______的方式。（）

A.划拨；双方协议
B.拍卖；双方协议
C.强制；拍卖
D.拍卖；划拨

单项选择题物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.最终用户
B.用户
C.业主大会
D.业主委员会

单项选择题廉租住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准和保障面积标准公布周期为（）。

A.每年一次
B.每季度一次
C.每两年一次
D.每半年一次

单项选择题（）应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A.业主大会
B.物业服务企业
C.开发商
D.价格主管部门