李某拟移民国外，遂与周某订立合同出售其房屋，并约定李某在周某付清房款之后为周某办理房屋所有权变更登记手续。一个月后周某付清了房款，但李某取消了移民计划，并向周某表示不再为其办理房屋所有权变更登记手续。对此下列表述中正确的是（）。

单项选择题凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物与样品相同，则根据《合同法》，（）。

A.买受人不得为任何主张，因为出卖人的给付符合双方约定
B.合同无效，但出卖人应负缔约过失责任
C.出卖人承担违约责任
D.买受人不得为任何主张，因为合同无效

单项选择题根据《合同法》及相关法律规定，下列关于合同解除的说法中正确的是（）。

A.约定解除是以合同约定当事人一方或双方解除合同的条件，当条件成就时，合同解除
B.协议解除的当事人在行为能力上没有要求和限制
C.约定解除是以一个新合同来解除原订的合同
D.法定解除合同需经对方当事人同意

单项选择题华新公司与洪泽公司签订买卖钢材合同。合同约定华新公司先交货。交货前夕，华新公司派人调查洪泽公司的偿债能力，有确切材料证明洪泽公司负债累累，根本不能按时支付货款。华新公司遂决定暂时不向洪泽公司交货。华新公司的行为是（）。

A.违约行为
B.行使先履行辩权
C.行使不安抗辩权
D.行使同时履行抗辩权

单项选择题根据《物权法》及相关法律规定，下列选项中不属于能引起所有权消灭的原因的是（）。

A.朱某将自己所有的电视机转让给纪某
B.王某将自己所有的一头牛抛弃
C.张某购买的化妆品被消耗掉
D.刘某将自己所有的房屋出租给马某

单项选择题下列关于物权优先效力的表述中，正确的是（）。

A.在同一标的物上，物权与债权同时存在时，债权的效力强于物权
B.房屋出售时，承租人在同等条件下具有优先购买权
C.物权优先于人身权实现
D.在同一财产上设定多个抵押权的，已登记的抵押权的效力优先于未登记的抵押权